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俄外交部:中俄两国对拉美国家局势评估非常相近 2012房贷计算器下载 本拉登侄女成红人 绿色桌面背景图片 mm禁处 少林寺传奇3演员表 死神同人漫画h 美眉麻将下载 马云 物流 先进班组事迹材料 多啦a梦2012剧场版 80后成购房主力军 媒体:房贷调控需因人施策

来源:better0760.cn 晋州晚报
2019-11-22

  【环球网报道 记者朱佩】俄中外交部拉美事务磋商于2月26日在北京举办。据俄新社2月27日消息俄罗斯外交部拉美司司长谢季宁在俄中外交部拉美事务磋商之后向记者表示俄罗斯与中国对拉美国家局势的评估非常相近。

  谢季宁指出:“我们与中国同仁就委内瑞拉、古巴、巴西、墨西哥与哥伦比亚局势的看法进行交换。上述国家中的大部分将于今年举办选举更换领导层。当然对于我们来说相互交换评估非常重要我们与这些国家建立合作并且满意地发现我们的评估非常相近。”

  此外谢吉宁表示俄中拉美事务磋商下一轮将在莫斯科举办。他说:“我们与中国伙伴进入新的协作阶段我们将在拉美地区推动共同利益方面一起努力。”

  谢吉宁没有透露下一次举办俄中拉美事务磋商的具体日期。他表示:“一般来说这一磋商每年举办一次。我们在考虑更频繁一些举办磋商。我们在组织下一次磋商方面不会拖延时间。”

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  以前一些商业银行无限制扩大房贷加剧了房地产炒作这固然有问题但对于刚需购房者房贷仍然应该给予必要捧场。

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  麦田房产最近在北京所做的一项检查显示最近一年来在北京二手房市场上80后的成交占比高达49%远远超过70后的25%与90后的10%。与此同时80后在购房时对包括商业贷、公积金贷与组合贷等各种名目的房贷依赖又比较大占比高达71%这个指标也远远高于与它相邻的70后与90后两个年龄段。

  这一检查是符合我国社会现状的它对于我国在下一阶段如何更好地执行房地产调控政策也有一定的启发意义。就80后这一群体来说他们年龄最大的已经接近40年最小的也接近30年了大都进入了已婚状态对于住房的需求远远高于其他年龄段基本上属于刚性需求。但是他们中的绝大多数属于普通上班族工资收入不算太高而家庭开支又因为抚育孩子、赡养老人等因素远远高于其他年龄段论经济条件大都并不宽裕购房时必然对银行房贷产生依赖。

  80后已经是社会的中坚力量在房地产市场上必然成为购房的中坚力量。但是曾经在我国房地产市场盘踞多年的炒房者将很多城市的房价炒上了天。北京的房价上涨速度更是远远超过了一般工薪阶层的购买能力影响到了80后整整一代人的安居需求。当住房开支像一座大山一样压在年轻人身上的时候他们的创造力就会衰退从而导致整个社会的活力不足。由此可见加强房地产调控、严格控制房价上涨是多么重要。在中央提出“房子是用来住的不是用来炒的”的明确目标以后住房炒作受到了严格控制包括北京在内的各地房价都出现了涨幅趋缓甚至微幅下跌的情况这当然有利于80后购房。

  在房地产调控中各地都加强了限购、限贷、提高首付等行政调控措施这些措施作为驱除炒作势力、限制房价上涨的重要手段收到了积极的效果。但是对于一个城市来说调控政策往往只能“一刀切”而落实到千姿百态的市场上就有可能误伤一些80后的刚性需求。比如有的80后家庭当初在结婚时只购买了一居室现在随着孩子的出生请外地居住的父母来照顾或者请个保姆就会产生购买更大面积住房的需求特别对于生二孩的家庭这方面需求就更迫切假如因为限购将这部分人挡在购房的门外就会增加他们的困难。

  再如为了控制房价上升各地都提高了购房首付比例并且对房贷收紧了口子在目前货币政策趋向于捧场实体经济的背景下很多商业银行都取消了原有的房贷优惠甚至提高了利率这对于对房贷需求很强烈的80后购房者来说无疑是不利的。80后中虽然出现了一些事业有成的富人但绝大多数的工薪族在经济上并不宽裕购房资金更多地依赖房贷。以前一些商业银行无限制扩大房贷加剧了房地产炒作这固然有问题但对于刚需购房者房贷仍然应该给予必要捧场。在政策面上也不宜无节制地提高刚需购房者的首付而是应该确定在一个合理水平方便年轻人通过房贷满足自我的购房需求。

  80后成为购房主力军他们的需求大多是合理且刚性的。这是一个重要的市场信号它提醒有关部门房地产调控要适应这一新情况根据这部分人的特点“因人施策”。房地产调控的目的是让符合条件的消费者买得起房而不是不能买房。通过调控遏制住房炒作是政府必须履行的职责但在这同时继续给予刚需购房以捧场为他们住有所居助上一臂之力是政府必须履行的职责两者不可偏废。

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